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El precio medio de una habitación en un piso compartido en Valencia se sitúa en 458,88 euros mensuales en 2026, según los datos recogidos en el último informe sobre el mercado de las habitaciones en alquiler en España. La capital valenciana se consolida así entre las ciudades españolas con mayor presencia de este tipo de alquiler.
Valencia concentra actualmente el 8,58% de toda la oferta de habitaciones disponible en España, únicamente por detrás de Madrid, con un 22,59%, y Barcelona, con un 14,28%. A continuación aparecen Granada, que reúne el 3,64% de los anuncios, y Sevilla, con el 2,89%.
Los datos provinciales reflejan una presencia todavía mayor. La provincia de Valencia aglutina el 10,90% de los pisos compartidos anunciados en el país, lo que la sitúa también en tercera posición, después de Madrid, con el 26,35%, y Barcelona, con el 16%.
La demanda también sitúa a Valencia entre las primeras ciudades
La elevada oferta responde a una demanda igualmente destacada. Valencia es la cuarta ciudad española con más personas buscando una habitación, al concentrar el 4,44% del total nacional. Solo Madrid, Barcelona y Sevilla registran cifras superiores.
En el conjunto de la provincia, Valencia reúne el 5,24% de la demanda de habitaciones en alquiler, de nuevo en cuarta posición por detrás de Madrid, Barcelona y Sevilla.
El informe muestra que el alquiler de habitaciones continúa encareciéndose en España. La renta media nacional ha pasado de 475,98 euros al mes en 2025 a 498,20 euros en 2026, lo que supone un incremento del 4,67% en un año. Además, el precio actual se encuentra un 77,83% por encima del registrado hace una década, cuando una habitación costaba de media 280,15 euros mensuales.
Palma encabeza la clasificación de las capitales analizadas con un precio medio de 686,33 euros, seguida de Barcelona, con 647 euros, y Madrid, con 636,10 euros. Frente a estas cifras, las ciudades más económicas son Ourense, con 151,95 euros mensuales; Burgos, con 152,88 euros; y Badajoz, con 212,50 euros.
Los jóvenes concentran la búsqueda de habitaciones
El perfil de quienes buscan una habitación continúa siendo mayoritariamente joven. Las personas de entre 18 y 25 años representan el 50,78% de la demanda, mientras que el grupo de 26 a 35 años supone otro 29,38%. En conjunto, ocho de cada diez potenciales inquilinos tienen menos de 36 años.
Por sexos, las mujeres representan el 54,74% de las búsquedas y los hombres el 45,26%. En el caso de la provincia de Valencia, la demanda femenina alcanza el 53,56%, frente al 46,44% de la masculina.
En cuanto a las condiciones exigidas para compartir vivienda, el 74,06% de los anuncios no especifica ninguna preferencia de género. Las parejas son aceptadas en el 4,87% de los casos y las mascotas solamente en el 0,95%, mientras que cerca del 12% de las ofertas están reservadas para personas no fumadoras.