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El mercado inmobiliario valenciano continúa sin dar señales de enfriamiento. Según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda usada en la ciudad de Valencia se situó en 3.378 euros por metro cuadrado durante el mes de mayo de 2026, la cifra más elevada registrada hasta ahora en la capital del Turia.
La evolución de los precios confirma la tendencia alcista que viene experimentando la ciudad en los últimos años. Solo en el último mes, el valor de la vivienda aumentó un 0,6%, mientras que en comparación con febrero el incremento fue del 1,2%. Si se toma como referencia mayo de 2025, la subida alcanza ya el 12%.
Más allá de la evolución reciente, el dato cobra una dimensión mayor al observar la perspectiva histórica. Hace exactamente diez años, en mayo de 2016, el precio medio de la vivienda en Valencia era de 1.359 euros por metro cuadrado. Esto significa que el coste de comprar una vivienda en la ciudad se ha incrementado cerca de un 149% en una década, pasando de poco más de 1.300 euros a superar ampliamente los 3.300 euros por metro cuadrado.
Valencia se mantiene por encima de la media española
Los datos de Idealista muestran además que Valencia continúa situándose por encima del promedio nacional. Mientras el precio medio de la vivienda en España alcanza los 2.795 euros por metro cuadrado, en la capital valenciana la diferencia es de 583 euros más por metro cuadrado.
Este comportamiento responde a diversos factores, entre ellos el atractivo de la ciudad para nuevos residentes, la llegada de inversión nacional e internacional y una oferta residencial que no crece al mismo ritmo que la demanda. Todo ello ha contribuido a consolidar a Valencia como uno de los mercados urbanos más dinámicos del país.
L'Eixample y Ciutat Vella lideran los precios
Las mayores cotizaciones continúan concentrándose en los distritos más céntricos y consolidados. L'Eixample encabeza el ranking con un precio medio de 5.054 euros por metro cuadrado, tras experimentar una subida anual del 13,6%.
Por detrás se sitúan Ciutat Vella, con 4.864 euros por metro cuadrado y un incremento del 15,5%, y El Pla del Real, donde el precio alcanza los 4.261 euros por metro cuadrado. También superan claramente la media municipal Extramurs, con 3.779 euros por metro cuadrado, y Camins al Grau, con 3.552 euros.
Especialmente llamativo es el comportamiento de Ciutat Vella, que continúa revalorizándose y se acerca a la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado, impulsada por la elevada demanda en el centro histórico.
Las mayores subidas se producen en barrios tradicionalmente más asequibles
Aunque los precios más elevados se concentran en determinadas zonas, los mayores incrementos porcentuales se están registrando en barrios que históricamente habían mantenido valores más moderados.
Es el caso de L'Olivereta, que lidera las subidas de toda la ciudad con un crecimiento interanual del 22%, situando el precio medio en 2.650 euros por metro cuadrado. También destacan Patraix, con una subida del 20,5%, y Poblats Marítims, donde los precios han aumentado un 18,9% en el último año.
Entre los distritos más económicos continúan figurando Rascanya, con 2.397 euros por metro cuadrado, Benicalap (2.696 euros), Jesús (2.867 euros) y La Saïdia (3.050 euros), aunque todos ellos presentan incrementos significativos respecto al año anterior.
Una excepción en la tendencia alcista
La evolución general del mercado sigue siendo claramente ascendente, aunque existen algunas excepciones puntuales. Una de ellas es Quatre Carreres, que ha registrado una corrección del 4,5% respecto al máximo alcanzado el pasado mes de febrero.
Sin embargo, este ajuste no altera la fotografía global del mercado inmobiliario valenciano. Los datos de Idealista reflejan una ciudad donde la vivienda continúa encareciéndose de forma sostenida y donde el acceso a la compra resulta cada vez más complejo para una parte importante de la población.
Con un precio medio que ya supera los 3.300 euros por metro cuadrado y una revalorización cercana al 150% en los últimos diez años, Valencia consolida su transformación en uno de los mercados residenciales más tensionados y demandados de España.