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El Ayuntamiento de Valencia ha seleccionado a las 39 personas que podrán acceder a las nuevas viviendas de protección pública incorporadas al parque municipal en el distrito de Patraix. Todas tienen 45 años o menos, acumulan varios años de residencia acreditada en la ciudad y presentan dificultades para acceder a una casa en el mercado libre.
Los pisos se encuentran en un edificio de nueva construcción situado en el número 19 de la avenida de José Roca Coll. El inmueble ha pasado a formar parte del parque público municipal después de ser adquirido por el Consistorio mediante una permuta.
Las viviendas se destinarán a personas inscritas en el registro municipal de demandantes de alquiler asequible. Entre los hogares seleccionados predominan las familias numerosas y con hijos o personas a su cargo, aunque también figuran unidades familiares con miembros con discapacidad o dependencia, familias monoparentales y víctimas de violencia de género o doméstica.
Hogares formados por una media de cinco personas
El perfil de las personas seleccionadas presenta una elevada correspondencia con los criterios sociales establecidos en el baremo municipal.
Más del 90% acredita siete años o más de empadronamiento ininterrumpido en Valencia, mientras que el 95% tiene personas a su cargo. Los hogares están compuestos por una media de 5,26 integrantes.
El 72% de las personas beneficiarias pertenece a familias numerosas y cerca del 18% convive con algún miembro que tiene reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
También han sido seleccionadas familias monoparentales, unidades de convivencia con personas dependientes y víctimas de violencia de género o doméstica. En conjunto, el 85% de los hogares reúne al menos uno de los criterios de prioridad social contemplados en la convocatoria.
“Estas 39 viviendas públicas son para familias que de verdad las necesitan, que llevan años viviendo en Valencia y están inscritas en el registro municipal de demandantes de vivienda porque tienen dificultades de acceso al mercado libre”, ha señalado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner.
El arraigo y la vulnerabilidad determinan la selección
La selección se ha resuelto mediante un sistema de puntos que tiene en cuenta el arraigo de los solicitantes en la ciudad. La puntuación máxima en este apartado se concede a quienes acreditan al menos siete años consecutivos de empadronamiento.
El baremo también valora el número de integrantes de la unidad familiar, la existencia de personas a cargo y las situaciones de vulnerabilidad debidamente acreditadas.
Todas las personas seleccionadas tienen 45 años o menos, el límite establecido para el colectivo considerado prioritario en el acceso a estos alquileres asequibles.
Trece viviendas para cada tramo de renta
Las solicitudes se han clasificado en tres tramos según los ingresos de cada unidad familiar, tomando como referencia el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Su cómputo anual se sitúa en 8.400 euros.
El primer tramo comprende los hogares con ingresos de entre 4.200 y menos de 16.800 euros anuales. El segundo incluye las rentas superiores a 16.800 euros y de hasta 29.400, mientras que el tercero abarca los ingresos situados entre 29.400 y 37.800 euros.
Las 39 viviendas se repartirán de manera equilibrada, con 13 pisos para cada tramo de renta. Con esta distribución, el Ayuntamiento pretende facilitar el acceso tanto a las familias con menores recursos como a aquellas con ingresos medios que tampoco pueden asumir los precios del mercado libre.
Los tramos con las rentas más bajas concentran los hogares de mayor tamaño y un mayor número de situaciones de vulnerabilidad.
Un edificio con garajes y trasteros
La adjudicación puede completarse después de que finalizaran las obras y el edificio se incorporara de manera efectiva al parque municipal de vivienda.
El inmueble dispone de ocho plantas, 39 viviendas, 30 plazas de garaje y 21 trasteros. Su superficie total construida alcanza los 6.115,11 metros cuadrados.
La adquisición forma parte de una permuta de solares aprobada por la Junta de Gobierno Local en octubre de 2025. Como parte de esta operación, la empresa promotora deberá construir alrededor de 206 viviendas de protección pública en cuatro solares municipales.