Añadir El Periodico de Aquí como fuente preferida de Google de forma gratuita.
Alaquàs modificarà l'ordenança fiscal de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) per a penalitzar els habitatges buits de grans tenidors i afavorir que isquen al mercat de lloguer a preus assequibles. La proposta incorpora recàrrecs progressius per als immobles que romanguen desocupats sense justificació i una bonificació de fins al 95% per als propietaris que els destinen a lloguer amb renda limitada o regulada.
La mesura afecta els propietaris de quatre o més immobles residencials i establix diferents recàrrecs en funció del temps que els habitatges porten buits. En concret, s'aplicarà un increment del 50% de la quota líquida de l'IBI quan la desocupació supere els dos anys, mentre que el recàrrec arribarà al 100% quan el període siga superior a tres anys.
A més, la proposta contempla un increment addicional del 50% per als titulars que tinguen dos o més immobles residencials desocupats a Alaquàs.
Bonificació del 95% per als lloguers assequibles
En sentit contrari, l'Ajuntament introduirà una bonificació de fins al 95% de la quota íntegra de l'IBI per als habitatges que es destinen al lloguer amb una renda limitada o regulada.
L'objectiu és incentivar que els immobles disponibles s'incorporen a l'oferta residencial amb preus accessibles i facilitar així l'accés a l'habitatge a la població del municipi.
Com es determinarà si un habitatge està buit?
Per a acreditar la desocupació permanent, el consistori tindrà en compte diferents indicis, entre els quals figuren les dades del padró municipal i els consums d'aigua i electricitat.
La tramitació haurà de garantir l'audiència prèvia de les persones interessades i tindrà en compte les causes justificades que preveu la normativa. Entre estes figuren els trasllats laborals, els motius de salut, les obres, els litigis judicials i els habitatges que estiguen en oferta de venda o lloguer dins dels terminis reglamentaris.
L'IBI general continuarà congelat
L'Ajuntament assegura que la modificació no comportarà una pujada del tipus general de l'impost. Per tant, el rebut habitual de l'IBI de les famílies no experimentarà un increment derivat d'este canvi.
La reforma fiscal s'integra en l'estratègia municipal d'habitatge i formarà part de les eines que es preveuen en el nou Pla Municipal d'Habitatge, actualment en procés de redacció, amb el qual el Consistori pretén dinamitzar el parc residencial i ampliar l'oferta de lloguer a Alaquàs.