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El Polígono de la Mar,también llamado del Este, es una área industrial de 66.000 metros cuadrados prevista en el Plan General del 1989, con empresas consolidadas peropendiente de urbanizar.
El citado polígono ha tenido dos intentos deurbanización que han resultado fallidos: el primero en los años 90,poco después del aprobarse el Plan General, y el segundo 2007,cuando se aprobó su recalificación a residencial, el fracaso de lacual le ha costado recientemente al ayuntamiento 310.000 euros enindemnizaciones a la empresa urbanizadora.
Hace 2 años, el Ayuntamientoencargó a la ingeniería Oficina Técnica TES SL un Estudio deAlternativas del Polígono del Este, con una estimación de loscostes del programa, que fueron entregados a los propietarios paraque se constituyesen en Agrupación de Interés Urbanístico eimpulsaran la urbanización del sector. A día de hoy, lospropietarios no se han constituido en Agrupación de InterésUrbanístico, ni ha habido ningún movimiento para llevar adelante lagestión del programa.
Ladispersión de la propiedad y el diferente estado de las parcelas,unas con construcciones consolidadas y con empresas en funcionamientoy otras con parcelas todavía rústicas, ha imposibilitado el acuerdoentre propietarios para impulsar de manera privada la urbanizacióndel polígono.
Esta falta de acuerde entrepropietarios ha conducido al Ayuntamiento a encargar a la mismaingeniería la adecuación del estudio de alternativas a la normativavigente, que atribuye más facilidades a las corporaciones paragestionar el suelo de forma directa.
La intención municipal esevitar modificaciones estructurales, permitiendo así una tramitaciónágil del programa. De esta forma, para hacer económicamente viablela urbanización se aprovecharan infraestructuras de caráctergeneral que no dan únicamente servicio al polígono, especialmentehidráulicas y eléctricas.
El plazo para la presentacióndel estudio es a finales de septiembre, después del cual, se sacaráa concurso público la asistencia técnica para la redacción de losdiferentes documentos del PAI (planteamiento, proyecto deurbanización, estudios sectoriales y proyecto de parcelación).
Según la concejala deurbanismo, Mari Carmen Cabo, “es voluntad del gobierno mantener entodo momento informadas las propiedades afectadas de losprocedimientos realizados y en la fase en que se encuentran”.
En declaraciones del alcalde,Sergi Ruiz, “la urbanización del Polígono Industrial dela Mar esuna muy buena oportunidad de crear actividad económica y puestos detrabajo de calidad, porque está bien ubicado y bien comunicado, enel eje de la antigua carretera de Barcelona y con un acceso fácil yrápido a las grandes vías. Día que pasa, día que se pierdenoportunidades porque se instalan empresas punteras que buscanparcelas bien situadas en el entorno de la ciudad de Valencia”.