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La versión 2.0 de Viviendea.com es fruto de cinco años de análisis,investigación y desarrollo. Se trata de una plataforma pionera en conectar alusuario con el promotor, que ha desarrollado un nuevo algoritmo que cruza losdeseos del comprador con la oferta del mercado. El comprador final puedecomprobar si existe alguna vivienda que se adecúe a sus necesidades y elpromotor recibe información sobre la aceptación de la promoción y qué cambiosnecesita hacer para adecuarla a la demanda.
“Cualquier promotor puede ahora satisfacer las necesidades del compradorfinal de vivienda de obra nueva –ha asegurado el CEO de Viviendea, Sergio LópezAlcover–; al introducir al comprador final (el usuario de la plataforma), alprincipio del proceso, donde se va a definir el producto, se pueden ajustardistribuciones, calidades, equipamientos,… de tal modo que la vivienda que seproyecta, y que se construirá, es la que satisface exactamente las necesidadesde su futuro usuario”.
El promotor disminuye así la incertidumbre natural de un proyectoinmobiliario, respondiendo a las preguntas: qué proyecto plantear y qué ventastendrá. El comprador, por su parte, tiene la vivienda que más se ajusta a loque está buscando. Una vivienda a medida. “Un partido con doble ganador”,señala López, quien añade que “es un proceso mucho más sostenible y que limitalos efectos de las temidas burbujas, ya que permite descartar proyectosinviables a tiempo”.
Viviendea – startup lanzada en el año 2015 y apoyada por Lanzadera, laaceleradora perteneciente a Marina de Empresas e impulsada por Juan Roig - hasido finalista del BMP 2019 con la versión definitiva de la herramienta, quepermite a cualquier promotor, en cualquier lugar de España escuchar alcomprador final de la vivienda y hacer promociones con viviendas ajustadas a susnecesidades.
“En Viviendea cabe todo tipo de promociones –apunta el CEO de la compañía–,Viviendas de Protección Pública, cooperativas, cesiones de uso, PromocionesPrivadas... Los usuarios nos cuentan sus necesidades y se agrupan en función deperfiles similares, para que se lance la mejor promoción posible, la que elgrupo de usuarios formado está solicitando”.
2019, el año de la eclosión
La incorporación a la aceleradora de Lanzadera en 2017 fue determinante enel desarrollo de Viviendea. Se han consolidado colaboraciones como las que hanayudado a CBRE y a ADU Mediterráneo en la operación de Mestalla y en diferentespromociones como la que iniciará su construcción en el barrio valenciano deBenimaclet el próximo mes de enero. 24 viviendas para 24 propietarios, todasellas ajustadas a las necesidades de cada uno de los futuros dueños. Inclusouna de las viviendas está adaptada a una persona con diversidad funcional. Conun 100% de ventas antes de conseguir la licencia de obras. Sincomercialización.
“Un edificio que nunca se habría planteado desde un estudio de mercado nidesde el mercado tradicional. Un edificio que surge de la demanda, de lasnecesidades de cada uno de los usuarios finales”, reconoce López.
Un freno a las burbujas en períodosde bonanza y al cataclismo, en crisis
El método Viviendea se ha confirmado como una solución a las tradicionalesburbujas inmobiliarias ya que “permite al promotor construir bajo la garantíade una demanda segura, interesada y no hacerlo únicamente con las sensacionesdel mercado o de los datos”, afirma Sergio López Alcover.
En 2020 Viviendea tiene previsto colaborar con promotores y gestores decooperativas en toda España para dar respuesta a los usuarios que demandanvivienda en Madrid, Barcelona, Valencia, Castellón, Alicante, Ibiza, Palma deMallorca, Toledo y La Coruña, entre otras; hasta alcanzar una colaboración quelleve a materializar más de 3.000 viviendas nacidas desde la demanda, desde elcomprador final.
Viviendea está integrando nuevas funcionalidades a través de plataformascolaboradoras, que harán mejorar la experiencia de usuario. “La herramienta vaa permitir que se puedan calcular hipotecas, diseñar el interiorismo, decidirel amueblamiento, buscar financiación, crowdfunding,crowdlending, alquiler con opción acompra, alquiler como inversión… con realidad virtual y aumentada,implementación BIM, blockchain…” concluyeel CEO de la plataforma.
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SOBRE VIVIENDEA
Viviendea (viviendea.com) nace en 2013 con el fin de ofrecer una herramienta que minimicelos riesgos del sector y atienda las necesidades reales del comprador. En 2015pone en marcha una plataforma que reúne y agrupa a los buscadores de viviendapor intereses, a través de un sistema de adquisición de hogares equitativo ysostenible en el que los participantes deciden dónde, cómo y con quién van avivir.
Sobre Lanzadera / Marina Empresas
Viviendea inauguró en 2017 el programa CorporateCBRE de la incubadora y aceleradora de startups Lanzadera, que forma parte, junto con EDEM Escuela de Empresarios y la sociedad deinversión Angels, del polo de emprendimiento Marina de Empresas. Se trata de una iniciativa de Juan Roig situadaen la Marina de València que tiene la misión de formar, asesorar y financiar alos emprendedores de hoy y del futuro y que constituye una apuesta por lacreación de riqueza, el empleo y el fomento de la cultura delemprendimiento.
Lanzadera ofrece diferentes programas en función de latipología y de la madurez de las empresas y los proyectos. Además, cuenta conacuerdos Corporate con grandes compañías, en los que se brinda a losemprendedores la posibilidad de resolver nuevos retos de innovación que estasplantean. Para formar parte de los programas, los emprendedores pueden enviarsu proyecto a www.lanzadera.es.