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Construir en la Comunitat Valenciana sigue siendo cada vez más caro. El precio del suelo urbano se disparó un 25,8% durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, situándose en 260,1 euros por metro cuadrado. Este incremento meteórico —que en tasa intermensual creció un 16%— convierte a la región en la tercera autonomía con mayor encarecimiento de toda España, solo por detrás de Galicia (44%) y Navarra (35,4%).
Alicante y Valencia lideran la escalada
La presión sobre el territorio no se reparte de forma homogénea, siendo las provincias del sur y del centro las que soportan los precios más prohibitivos. Según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Alicante encabeza el ranking provincial con 274,8 euros/m², seguida muy de cerca por Valencia, donde el precio alcanza los 274 euros/m². Por su parte, la provincia de Castellón se mantiene como la opción más asequible, con un valor medio de 193,1 euros/m², notablemente por debajo de sus vecinas.
España registra precios máximos desde 2012
Este bum valenciano se enmarca en una tendencia alcista a nivel nacional. En todo el país, el suelo urbano se encareció un 8,7% interanual hasta los 187,8 euros/m², lo que supone el importe más elevado registrado en los últimos 14 años. Para encontrar una cifra superior hay que remontarse al segundo trimestre de 2012, en plena digestión de la crisis financiera, cuando se pagaban 195,5 euros/m².
Pese a la intensidad de la subida actual, el mercado aún se encuentra a más de 97 euros de distancia de su máximo histórico: los 285 euros/m² anotados en 2007, en el pico de la burbuja inmobiliaria. En el extremo opuesto queda el suelo "ganga" de la pandemia, cuando en 2021 tocó fondo situándose en 136,4 euros/m².
Fiebre de compraventas pese al bloqueo político
El encarecimiento del suelo no ha frenado el apetito de los promotores. Entre enero y marzo de 2026 se formalizaron 7.526 compraventas de suelo urbano en España, un 17,1% más que el año anterior, movilizando más de ocho millones de metros cuadrados.
Este dinamismo choca frontalmente con un problema crónico: la falta de suelo finalista disponible, señalada por el sector inmobiliario como el principal cuello de botella para la creación de vivienda nueva. Ante la escasez, promotores y constructores urgen a permitir el cambio de uso de suelos terciarios (oficinas y comercios) a residencial. Mientras tanto, las soluciones estructurales siguen en el aire debido a que la reforma de la Ley del Suelo —diseñada para dar seguridad jurídica a los planes urbanísticos— continúa bloqueada en el Congreso de los Diputados.