Añadir El Periodico de Aquí como fuente preferida de Google de forma gratuita.
Manises ha decidit estudiar si complix els requisits per a ser declarat municipi de mercat residencial tensionat. El ple municipal ha aprovat una moció per analitzar els preus de l’habitatge i, si l’estudi confirma que es complixen els criteris legals, instar l’administració autonòmica a iniciar el procediment de declaració.
La proposta, presentada conjuntament per APM-Compromís, PSPV-PSOE i Podem, ha tirat avant amb els seus vots, mentre que PP i Vox han votat en contra.
550 euros de lloguer mitjà i 705 euros en els nous contractes
La moció planteja elaborar un estudi sobre l’evolució del mercat residencial de Manises durant els últims cinc anys. L’anàlisi haurà d’incloure els preus del lloguer i de compravenda, la renda de les llars, l’esforç econòmic necessari per a accedir a un habitatge i l’oferta disponible.
Segons les dades de l’Agència Estatal d’Administració Tributària corresponents a 2024 incorporades a la proposta, el lloguer mitjà dels habitatges habituals a Manises se situa al voltant dels 550 euros mensuals, mentre que el dels nous contractes arriba aproximadament als 705 euros.
L’Ajuntament considera necessari conéixer amb més detall l’evolució de les rendes i la seua relació amb els ingressos de les famílies. La moció, però, admet que estes xifres no determinen per si soles el compliment dels requisits legals per a declarar el municipi com a zona tensionada.
Si l’estudi conclou que es complix algun dels criteris previstos en la Llei 12/2023, pel dret a l’habitatge, Manises planteja instar formalment la Generalitat a tramitar la declaració.
Moltes peticions de municipis de l'Horta Sud i l'Horta Nord
La iniciativa de Manises s’emmarca en una onada de peticions municipals a l'àrea metropolitana. A l’Horta Sud han impulsat esta via Catarroja, Paiporta, Sedaví, Benetússer, Alaquàs, Aldaia, Mislata i Quart de Poblet, mentre que a l’Horta Nord ho han fet Paterna, el Puig, Museros, la Pobla de Farnals, Burjassot, Bonrepòs i Mirambell i Alboraia. Tots ells, ajuntaments amb un alcalde o alcaldessa socialista. A més, Montcada —on l'alcalde és Álvaro Gonzalvo (Compromís)— té previst impulsar pròximament la iniciativa i Almàssera —únic Consistori on governa el PP en demanar-lo— també ha plantejat esta via.
Més habitatge assequible
Al marge de la declaració, la moció a Manises inclou la proposta d’elaborar un Pla Municipal d’Habitatge Assequible per ampliar l’oferta pública i protegida.
El document planteja estudiar el sòl municipal disponible, promoure la rehabilitació d’immobles, impulsar ajudes al lloguer i afavorir la mobilització d’habitatges buits quan siga legalment possible.
També preveu reforçar les mesures dirigides a joves i famílies amb dificultats per a accedir a una llar, així com fer un seguiment periòdic dels preus i de l’oferta residencial.
L’Ajuntament haurà d’informar posteriorment el ple dels resultats de l’estudi i de les actuacions que es duguen a terme davant de la Generalitat.
Posició de la Generalitat Valenciana
En una entrevista concedida a El Periódico de Aquí el febrer de 2026, la posició expressada pel Govern autonòmic era contrària a aplicar esta figura.
"No aplicaremo la declaració de zones de mercat de lloguer tensionat perquè, segons la nostra experiència, estes mesures pugen els preus, reduïxen l'oferta i perjudiquen als qui tenen menys recursos", va afirmar en aquella entrevista.
Preguntada sobre per què no es declaraven zones tensionades com reclamaven municipis com Sagunt o València, la resposta va ser: "La solució passa per augmentar l'oferta de vivenda, no per intervindre el mercat".